香港大屿山宅地截标 接获嘉华、兴业国际等8份标

浏览次数:160 发布日期:2019-08-03

观点地产网讯:11月30日,香港大屿山长沙屿南道住宅地已于今日中午截标,现场至少收8份标书,当中包括其士国际、嘉华国际、The Development Studio(TDS)、香港兴业国际、信和置业及三间不知名发展商。另外,香港兴业国际、信和置业均为独资投标。

据观点地产新媒体了解,该丈量约份第332约地段第765号住宅地面积约2.9万平方呎,可建楼面总面不多于1.16万平方呎,建筑物层数不可多于两层。该次招标设特别条款,买方须预留部分面积作绿化及公众用地,同时须保留及维持位于地盘西南面的月橘种树木。

据悉,因上月底同区地皮以低于市场估值下限近三成批出,市场因而调整此次截标的地皮估值,有个别测量师将此次地皮估值较年初降低四成,市场估计地价约9000万港元至1.05亿港元,楼面地价则为8000港元至9066港元。

据了解,10月31日,击败信置、嘉华等财团,盛裕兴业有限公司以1.6亿港元夺得大屿山屿南道地皮,每呎楼价地价6,753港元。此前业界对该地皮估值约2.08亿港元至4.7亿港元,亦即每呎楼面地价约8,780港元至2万港元,最终该地皮成交价较低估值下限逾23%。